Certificaciones de obra en Mallorca
Control y certificaciones técnicas de obras en Mallorca.
Lo ejecutado se mide. Lo medido se certifica. Lo certificado… se cobra.
Certificados de obra en Mallorca
Ejecución, medición, certificación, cobro. No hay pasos intermedios. Así de directo.
¿Qué incluye una certificación técnica?
- Relación detallada de partidas ejecutadas, con sus cantidades medidas.
- Aplicación de precios unitarios según presupuesto aprobado.
- Resumen mensual del valor económico a pagar.
- Control acumulado del avance económico de la obra.
- Firma del contratista y validación por Dirección de Ejecución.
¿En qué consiste la Dirección de Ejecución Material?
La Dirección de Ejecución Material de Obras (DEM) es el servicio técnico responsable de garantizar que todo lo que se construye se ajusta al proyecto, a la normativa vigente y a los estándares de calidad establecidos.
No estamos en la obra para figurar, estamos para tomar decisiones técnicas, controlar y validar todo lo que se ejecuta.
Certificados para obras en Mallorca
¿Quién puede necesitar de este servicio?
- Empresas constructoras, que deben justificar mensualmente su facturación.
- Promotores, para tener control técnico y económico del avance de obra.
- Dirección facultativa, para validar que lo que se cobra corresponde a lo ejecutado.
¿Por qué es tan importante llevar el control y certificación de las obras?
Porque es el único documento que autoriza el pago mensual al constructor.
Porque evita que se certifiquen trabajos no realizados o sobrevalorados.
Porque permite llevar el control económico y detectar desviaciones a tiempo.
Porque es una prueba documental fundamental en caso de conflicto, reclamación o peritaje.
Certificados de proyectos de obra
Beneficios reales para tu proyecto
- Transparencia total en pagos y avances.
- Evita sobrecostes y sorpresas.
- Base sólida para fiscalidad y financiación.
- Protección tanto para el promotor como para el constructor.
En una obra, no se paga lo que se promete.
Se paga lo que se mide, se ejecuta y se certifica.
Porque una certificación bien hecha es una obra bajo control.
Y una certificación mal hecha… es la puerta al desastre económico.
Preguntas Frecuentes sobre Certificaciones de Obra
¿Cuál puede ser el precio de este servicio en Mallorca?
El coste del servicio varía en función de la tipología de la vivienda (piso, adosado o chalet unifamiliar) y de su superficie total, además de la duración de la obra, el número de certificaciones/visitas necesarias y la complejidad de las partidas a medir.
Para proporcionarle un presupuesto cerrado y sin compromiso, puedes contactarnos al:
¿Cada cuánto se emiten las certificaciones (mensual, por hitos…)?
Lo más habitual es emitirlas de forma periódica (normalmente mensual) o por hitos de obra, en función de lo pactado. Se apoyan en la medición de las unidades realmente ejecutadas y en los precios contratados (relación valorada).
¿La certificación es definitiva? ¿Qué pasa si hay discrepancias o cambios?
Normalmente la certificación tiene carácter provisional (a cuenta): puede ajustarse si aparecen diferencias de medición, cambios de alcance, partidas no ejecutadas como se certificaron, o regularizaciones en la liquidación final.
