Dirección de ejecución material de obras en Mallorca
Dirección de Ejecución Material de Obras (DEM) en Mallorca.
Construcción con garantías. Supervisión técnica con criterio y autoridad.
Dirección de Ejecución de Obras
¿Qué hacemos como Arquitectos especializados en dirección de obras?
Nuestra función es sencilla: si algo no cumple, no se acepta. Así de claro.
- Supervisión técnica continua de la ejecución en obra.
- Verificación de partidas y unidades de obra conforme al proyecto.
- Control de calidad de materiales y sistemas constructivos.
- Aceptación o rechazo de materiales, conforme a especificaciones y normativa.
- Seguimiento técnico de certificaciones y control de mediciones.
- Supervisión de la seguridad en obra, en coordinación con el Coordinador de Seguridad y Salud.
- Trazabilidad documental, revisando ensayos, fichas técnicas y documentación de control de obra.
¿En qué consiste la Dirección de Ejecución de Materiales?
La Dirección de Ejecución Material de Obras (DEM) es el servicio técnico responsable de garantizar que todo lo que se construye se ajusta al proyecto, a la normativa vigente y a los estándares de calidad establecidos.
No estamos en la obra para figurar, estamos para tomar decisiones técnicas, validar y controlar la calidad de la construcción.
Dirección de ejecución de obras en Mallorca
¿A quién va dirigido este servicio?
Damos servicio a empresas y particulares
- Promotores inmobiliarios que exigen una ejecución técnica rigurosa desde la primera piedra hasta la entrega final.
- Particulares que construyen o reforman su vivienda y quieren garantías reales de verdad, no promesas vacías.
- Comunidades de propietarios que acometen obras de rehabilitación, reformas o mejoras en el edificio.
¿Por qué es imprescindible contar con un director facultativo de obras?
Porque un proyecto sin control y sin supervisión de la obra es una ruleta rusa.
Porque el Director de Ejecución tiene autoridad legal para exigir correcciones y paralizar trabajos mal ejecutados.
Porque es la única forma de asegurar que lo que se construye coincide con lo que se proyectó
Direcciones de obra y reforma en Mallorca
Beneficios reales para tu proyecto
Beneficios tangibles para asegurar tu obra
- Prevención de errores y sobrecostes.
- Cumplimiento normativo y legal garantizado.
- Mayor calidad en la ejecución.
- Tranquilidad: hay un técnico que vela por tu obra.
El Director de Ejecución Material no está para mirar, está para validar, decidir y exigir.
Es la figura técnica que garantiza que la obra se construye como debe construirse, sin desviaciones, sin chapuzas y con criterio profesional.
Porque si el arquitecto sueña y diseña… el arquitecto técnico –Director de Ejecución Material– lo hace realidad en obra.
Y lo hace bien, para lograr el resultado deseado.
Preguntas Frecuentes sobre DEM en Mallorca
¿Cuál es el precio para contratar una persona que se encargue del control de ejecución de obra?
El coste del servicio varía en función de la tipología de la vivienda (piso, adosado o chalet unifamiliar) y de su superficie total, además de la complejidad de la obra, su duración y el nivel de control requerido (visitas, control de materiales, ensayos y documentación de seguimiento).
Además del seguimiento técnico durante la ejecución, el presupuesto suele contemplar el control cualitativo y cuantitativo, la revisión de materiales/soluciones constructivas y el soporte documental asociado a la dirección facultativa.
Para proporcionarle un presupuesto cerrado y sin compromiso, puedes contactarnos al:
¿Cuándo es necesario contar con un DEM?
Suele ser necesaria en obras de edificación (obra nueva y muchas rehabilitaciones/reformas con proyecto) porque forma parte de la Dirección Facultativa y se encarga de la ejecución material y del control de la calidad de lo construido.
¿Cuántas visitas incluye y qué documentación queda registrada?
Depende del tamaño y complejidad de la obra: normalmente se planifican visitas por hitos clave (estructura, instalaciones, cerramientos, acabados) y visitas extra si hay incidencias. La ejecución y las instrucciones técnicas suelen quedar reflejadas en documentación de seguimiento (por ejemplo, anotaciones en el libro/actas de obra), lo que da trazabilidad a decisiones y controles
¿Estás a punto de construir o reformar y necesitas un director arquitecto para la obra?
No te la juegues. Asegúrate de que tu obra tiene el control técnico que merece.
